Terrain Exceptionnel sur la Route Tahanaoute
Terrain à vendre
REF:Terrain1
- Superficie 35M m2
Description du terrain
À Vendre : Terrain Exceptionnel sur la Route Tahanaoute
Description Générale
Nous vous proposons un terrain spacieux de 3 hectares 5000 mètres carrés (soit 35 000 m²) situé sur la célèbre route Tahanaoute. Ce bien immobilier rare est idéalement situé à proximité de projets touristiques en pleine expansion et de golfs prestigieux, offrant ainsi un potentiel d’investissement exceptionnel.
Caractéristiques Principales
- Superficie : 3 hectares 5000 mètres carrés (35 000 m²)
- Emplacement : Route Tahanaoute, à quelques minutes des principaux axes touristiques
- Vue : Magnifique panorama sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre paisible et agréable
Atouts du Terrain
- Proximité des Attractions : Situé à proximité de divers projets touristiques et de golfs, ce terrain est parfait pour le développement d’un projet hôtelier, de résidences touristiques ou de villas de luxe.
- Accessibilité : Facilité d’accès aux routes principales et aux commodités locales, garantissant une bonne connectivité.
- Potentiel Élevé : Grâce à sa localisation stratégique et à ses caractéristiques, ce terrain représente une opportunité d’investissement idéale dans une région en pleine croissance.
Informations Complémentaires
Ce terrain bénéficie d’une orientation favorable et d’un environnement naturel exceptionnel, parfait pour des projets visant à capitaliser sur le tourisme et les loisirs.
Pour Plus d’Informations
Pour obtenir plus de détails sur ce terrain ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
Où se situe le terrain
Tahanaoute, maroc
Terrains à vendre
Superficie: 20 hectares
Terrains avec Titre Foncier
REF:Terrain10
Superficie: 1.5 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 1,5 Hectares
REF:Terrain9
Superficie: 21 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 21 Hectares
REF:Terrain8
Superficie: -m2
Au Bord de la Route Ourika
REF:Terrain7
Service juridique
Vente de Terrains dans la Zone T
1. Définition de la Zone T
La Zone T est principalement réservée aux activités touristiques et à toutes les activités d’accompagnement liées au tourisme. Elle comprend un seul secteur :
•Secteur TI : Réservé exclusivement aux activités hôtelières ou para-hôtelières, telles que cafés, restaurants et exposition de produits artisanaux.
2. Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdite
Certaines activités sont strictement interdites dans la Zone T :
- Activités industrielles
- Dépôts
- Ouverture et exploitation de carrières
3. Possibilité Maximale d’Utilisation du Sol
Le tableau ci-dessous présente les paramètres d’utilisation du sol pour le secteur T :
- Coefficient d’Occupation du Sol (C.O.S.) maximum : 0.8
- Coefficient d’Emprise au Sol (C.E.S.) maximum : 30%
- Superficie minimale du lot : 600 m²
- Largeur minimale du lot : 24 m
4. Hauteur Maximale des Constructions
- Secteur TI : La hauteur maximale des constructions, y compris l’acrotère, est de 12 mètres (R+2).
5. Implantation par Rapport aux Emprises Publiques
- Distance minimale : Les constructions doivent être implantées à au moins 4 mètres des emprises publiques.
6. Implantation par Rapport aux Limites Séparatives ou Mitoyennes
Pour le secteur TI :
- La distance minimale entre toute construction et les limites parcellaires doit être de 6 mètres.
7. Propriété et Implantation des Constructions
Dans le secteur TI, la distance séparant les façades de deux immeubles non contigus doit être équivalente à la hauteur de l’immeuble le plus élevé.
8. Stationnement de Véhicules
Dans tous les secteurs, le stationnement des véhicules doit répondre aux besoins des constructions et être assuré en dehors de la voie publique.
Pour Plus d’Informations
Pour toute question ou pour organiser une visite des terrains disponibles dans la Zone T, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
EN QUELQUES MOTS
KYS GROUP, experts en vente immobilière et décoration, vous accompagne à chaque étape de vos projets, que ce soit pour l’acquisition d’un bien ou la transformation de votre espace.
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