Terrain avec Titre Foncier
Terrain à vendre
REF:Terrain2
- Superficie -m2
Description du terrain
Vendre : Terrain avec Titre Foncier pour Construction de Maison d’Hôtes ou Villa
Description Générale
Nous vous proposons un terrain avec titre foncier idéalement situé pour la construction d’une maison d’hôtes ou d’une villa de plain-pied (RDC). Ce bien se trouve à proximité de l’emblématique Hôtel Royal El Mansour, entouré des prestigieux hôtels Mamounia et Sofitel, ainsi que de plusieurs autres grands projets touristiques.
Caractéristiques Principales
- Type de Propriété : Terrain avec titre foncier
- Usage : Idéal pour construction d’une maison d’hôtes ou d’une villa de plain-pied
- Emplacement : À proximité immédiate de l’Hôtel Royal El Mansour et des autres grands établissements hôteliers
Atouts du Terrain
- Emplacement Stratégique : Situé au cœur d’une zone touristique dynamique, offrant un accès facile aux attractions locales et aux commodités.
- Potentiel de Développement : Parfait pour exploiter le potentiel touristique de la région, avec une demande croissante pour des hébergements de qualité.
- Cadre de Vie Agréable : Environnement calme et agréable, propice à la création d’un espace accueillant pour les visiteurs.
Informations Complémentaires
Ce terrain offre une opportunité unique d’investissement dans un secteur en pleine expansion, idéal pour ceux souhaitant développer un projet touristique haut de gamme.
Où se situe le terrain
Royal El Mansour, maroc
Terrains à vendre
Superficie: 20 hectares
Terrains avec Titre Foncier
REF:Terrain10
Superficie: 1.5 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 1,5 Hectares
REF:Terrain9
Superficie: 21 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 21 Hectares
REF:Terrain8
Superficie: -m2
Au Bord de la Route Ourika
REF:Terrain7
Service juridique
Vente de Terrains dans la Zone T
1. Définition de la Zone T
La Zone T est principalement réservée aux activités touristiques et à toutes les activités d’accompagnement liées au tourisme. Elle comprend un seul secteur :
•Secteur TI : Réservé exclusivement aux activités hôtelières ou para-hôtelières, telles que cafés, restaurants et exposition de produits artisanaux.
2. Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdite
Certaines activités sont strictement interdites dans la Zone T :
- Activités industrielles
- Dépôts
- Ouverture et exploitation de carrières
3. Possibilité Maximale d’Utilisation du Sol
Le tableau ci-dessous présente les paramètres d’utilisation du sol pour le secteur T :
- Coefficient d’Occupation du Sol (C.O.S.) maximum : 0.8
- Coefficient d’Emprise au Sol (C.E.S.) maximum : 30%
- Superficie minimale du lot : 600 m²
- Largeur minimale du lot : 24 m
4. Hauteur Maximale des Constructions
- Secteur TI : La hauteur maximale des constructions, y compris l’acrotère, est de 12 mètres (R+2).
5. Implantation par Rapport aux Emprises Publiques
- Distance minimale : Les constructions doivent être implantées à au moins 4 mètres des emprises publiques.
6. Implantation par Rapport aux Limites Séparatives ou Mitoyennes
Pour le secteur TI :
- La distance minimale entre toute construction et les limites parcellaires doit être de 6 mètres.
7. Propriété et Implantation des Constructions
Dans le secteur TI, la distance séparant les façades de deux immeubles non contigus doit être équivalente à la hauteur de l’immeuble le plus élevé.
8. Stationnement de Véhicules
Dans tous les secteurs, le stationnement des véhicules doit répondre aux besoins des constructions et être assuré en dehors de la voie publique.
Pour Plus d’Informations
Pour toute question ou pour organiser une visite des terrains disponibles dans la Zone T, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
EN QUELQUES MOTS
KYS GROUP, experts en vente immobilière et décoration, vous accompagne à chaque étape de vos projets, que ce soit pour l’acquisition d’un bien ou la transformation de votre espace.
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