Au Bord de la Route Ourika
Terrain à vendre
REF:Terrain4
- Superficie - m2
Description du terrain
À Vendre : Terrain avec Titre Foncier au Bord de la Route Ourika
Description Générale
Nous vous proposons un terrain avec titre foncier situé au bord de la route Ourika, à 15 km de Marrakech. Ce bien immobilier offre un emplacement idéal pour le développement de projets variés.
Caractéristiques Principales
- Type de Propriété : Terrain avec titre foncier
- Emplacement : Bord de la route Ourika, à 15 km de Marrakech
Atouts du Terrain
- Accessibilité : Situé le long d’une route principale, assurant une visibilité et un accès facile.
- Potentiel de Développement : Idéal pour la construction de résidences, d’hébergements touristiques ou d’autres projets commerciaux.
- Environnement Naturel : Proche de la nature, avec un cadre paisible propice à la détente et au tourisme.
Informations Complémentaires
Ce terrain constitue une belle opportunité d’investissement dans une région en pleine expansion, offrant des possibilités multiples pour ceux qui souhaitent tirer parti de la croissance touristique de la zone.
Où se situe le terrain
Tahanaoute, maroc
Terrains à vendre
Superficie: 20 hectares
Terrains avec Titre Foncier
REF:Terrain10
Superficie: 1.5 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 1,5 Hectares
REF:Terrain9
Superficie: 21 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 21 Hectares
REF:Terrain8
Superficie: -m2
Au Bord de la Route Ourika
REF:Terrain7
Service juridique
Vente de Terrains dans la Zone T
1. Définition de la Zone T
La Zone T est principalement réservée aux activités touristiques et à toutes les activités d’accompagnement liées au tourisme. Elle comprend un seul secteur :
•Secteur TI : Réservé exclusivement aux activités hôtelières ou para-hôtelières, telles que cafés, restaurants et exposition de produits artisanaux.
2. Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdite
Certaines activités sont strictement interdites dans la Zone T :
- Activités industrielles
- Dépôts
- Ouverture et exploitation de carrières
3. Possibilité Maximale d’Utilisation du Sol
Le tableau ci-dessous présente les paramètres d’utilisation du sol pour le secteur T :
- Coefficient d’Occupation du Sol (C.O.S.) maximum : 0.8
- Coefficient d’Emprise au Sol (C.E.S.) maximum : 30%
- Superficie minimale du lot : 600 m²
- Largeur minimale du lot : 24 m
4. Hauteur Maximale des Constructions
- Secteur TI : La hauteur maximale des constructions, y compris l’acrotère, est de 12 mètres (R+2).
5. Implantation par Rapport aux Emprises Publiques
- Distance minimale : Les constructions doivent être implantées à au moins 4 mètres des emprises publiques.
6. Implantation par Rapport aux Limites Séparatives ou Mitoyennes
Pour le secteur TI :
- La distance minimale entre toute construction et les limites parcellaires doit être de 6 mètres.
7. Propriété et Implantation des Constructions
Dans le secteur TI, la distance séparant les façades de deux immeubles non contigus doit être équivalente à la hauteur de l’immeuble le plus élevé.
8. Stationnement de Véhicules
Dans tous les secteurs, le stationnement des véhicules doit répondre aux besoins des constructions et être assuré en dehors de la voie publique.
Pour Plus d’Informations
Pour toute question ou pour organiser une visite des terrains disponibles dans la Zone T, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
EN QUELQUES MOTS
KYS GROUP, experts en vente immobilière et décoration, vous accompagne à chaque étape de vos projets, que ce soit pour l’acquisition d’un bien ou la transformation de votre espace.
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