Terrain avec Titre Foncier de 3298 m²
Terrain à vendre
REF:Terrain6
- Superficie 3298m2
Description du terrain
À Vendre : Terrain avec Titre Foncier de 3298 m² à Marrakech
Description Générale
Nous vous proposons un terrain de 3298 mètres carrés avec titre foncier à Marrakech, idéalement situé pour un projet de construction en R+4. Ce bien se trouve à proximité des célèbres musée Yves Saint Laurent et jardin Majorelle, offrant un potentiel remarquable.
Caractéristiques Principales
- Superficie : 3298 m²
- Type de Propriété : Terrain avec titre foncier
- Hauteur Maximale : R+4
- Emplacement : Proche du musée Yves Saint Laurent et du jardin Majorelle
Atouts du Terrain
•Emplacement Privilégié : Situé dans un quartier dynamique et touristique, idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux.
•Attractivité Touristique : À quelques pas d’attractions majeures, ce terrain bénéficie d’un fort potentiel d’attraction pour les visiteurs.
•Possibilités de Développement : Parfait pour construire des appartements, des locaux commerciaux ou des établissements de loisirs.
Informations Complémentaires
Ce terrain constitue une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus prisées de Marrakech, idéale pour ceux souhaitant profiter de la croissance du secteur immobilier.
Où se situe le terrain
jardin Majorelle, maroc
Terrains à vendre
Superficie: 20 hectares
Terrains avec Titre Foncier
REF:Terrain10
Superficie: 1.5 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 1,5 Hectares
REF:Terrain9
Superficie: 21 hectares
Terrain avec Titre Foncier de 21 Hectares
REF:Terrain8
Superficie: -m2
Au Bord de la Route Ourika
REF:Terrain7
Service juridique
Vente de Terrains dans la Zone T
1. Définition de la Zone T
La Zone T est principalement réservée aux activités touristiques et à toutes les activités d’accompagnement liées au tourisme. Elle comprend un seul secteur :
•Secteur TI : Réservé exclusivement aux activités hôtelières ou para-hôtelières, telles que cafés, restaurants et exposition de produits artisanaux.
2. Types d’Occupation ou d’Utilisation Interdite
Certaines activités sont strictement interdites dans la Zone T :
- Activités industrielles
- Dépôts
- Ouverture et exploitation de carrières
3. Possibilité Maximale d’Utilisation du Sol
Le tableau ci-dessous présente les paramètres d’utilisation du sol pour le secteur T :
- Coefficient d’Occupation du Sol (C.O.S.) maximum : 0.8
- Coefficient d’Emprise au Sol (C.E.S.) maximum : 30%
- Superficie minimale du lot : 600 m²
- Largeur minimale du lot : 24 m
4. Hauteur Maximale des Constructions
- Secteur TI : La hauteur maximale des constructions, y compris l’acrotère, est de 12 mètres (R+2).
5. Implantation par Rapport aux Emprises Publiques
- Distance minimale : Les constructions doivent être implantées à au moins 4 mètres des emprises publiques.
6. Implantation par Rapport aux Limites Séparatives ou Mitoyennes
Pour le secteur TI :
- La distance minimale entre toute construction et les limites parcellaires doit être de 6 mètres.
7. Propriété et Implantation des Constructions
Dans le secteur TI, la distance séparant les façades de deux immeubles non contigus doit être équivalente à la hauteur de l’immeuble le plus élevé.
8. Stationnement de Véhicules
Dans tous les secteurs, le stationnement des véhicules doit répondre aux besoins des constructions et être assuré en dehors de la voie publique.
Pour Plus d’Informations
Pour toute question ou pour organiser une visite des terrains disponibles dans la Zone T, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition.
EN QUELQUES MOTS
KYS GROUP, experts en vente immobilière et décoration, vous accompagne à chaque étape de vos projets, que ce soit pour l’acquisition d’un bien ou la transformation de votre espace.
PORTAIL IMMOBILIER
À PROPOS
PORTAIL DÉCORATION
LOCALISEZ-NOUS
Massira 1 IMM El Amal C appartement C1, 1ère étage, Marrakech